नयी दिल्ली : आपकी सालाना आय अगर 18 लाख रुपये तक है और पहली बार घर खरीदने जा रहे हैं तो आपको 2.4 लाख रुपये का फायदामिलसकताहै क्योंकि सरकार आपके होम लोन के ब्याज पर सब्सिडी देगी. बता दें कि अभी सरकार यह सब्सिडी सिर्फछह लाख रुपये तक की सालाना आमदनी वालों को ही दे रही है.

दरअसल, सरकार ने रियल एस्टेट मार्केट में तेजी लाने और साल 2022 तक सभी को पक्का मकान देने का लक्ष्य पूरा करने के लिए सब्सिडी के दो स्लैब्स बना दिएहै. दोनों स्लैब्स मौजूदा 15 साल की जगह अब 20 साल की अवधि तक के आवास ऋणों पर लागू होंगे.

इससे पहले 31 दिसंबर, 2016 को पीएम नरेंद्र मोदी ने प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत दो सब्सिडी स्कीम्स की घोषणा की थी, लेकिन उनपर विस्तार से जानकारी अब दी गयी है. नयी योजना के तहत घर खरीदार को उनकी आय के आधार पर तय दर से सब्सिडी मिलेगी.

6 लाख रुपये के तक के लोन के ब्याज पर 6.5प्रतिशत की दर से मिलेगी सब्सिडी

अगर आपकी वार्षिक आय 6 लाख रुपये से कम है तो 6 लाख रुपये के तक के लोन के ब्याज पर 6.5प्रतिशत की दर से सब्सिडी दी जाएगी. ध्यान देने वाली बात यह है कि आपके लोन की राशि कितनी भी हो, सब्सिडी 6 लाख रुपये तक के मूलधन पर ही मिलेगी, इससे ज्यादा की रकम पर नहीं. बता दें कि अगर आपने 9प्रतिशत की ब्याज दर पर 20 लाख रुपये होम लोन लिया है तो आपको 6 लाख रुपये पर सिर्फ 2.5 प्रतिशत की दर से ब्याज देना होगा. बाकी 14 लाख रुपये पर 9प्रतिशत का ही ब्याज चुकाना होगा.

अगर अापकी सलाना आय 12 लाख है तो…
इसी तरह 12 लाख रुपये तक की सालाना कमाई वालों को 9 लाख रुपये तक के होम लोन के ब्याज पर सरकार 4फीसदी की सब्सिडी देगी जबकि 18 लाख रुपये तक की सालाना कमाई वालों को 12 लाख रुपये तक के होम लोन के ब्याज पर 3प्रतिशत की छूट मिलेगी. अगर 9प्रतिशत की ब्याज दर पर लोन लिया जाए, तो तीनों कैटिगरीज की सब्सिडी से 20 साल के लोन पर अमूमन 2 लाख 40 हजार रुपये का फायदा होगा और लोन रीपेमेंट की मासिक किस्त में 2,200 रुपया कम हो जाएगा.

अच्छी बात…

अच्छी बात यह है कि यह प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन के ब्याज पर मिल रही यह सब्सिडी इनकम टैक्स में छूट के अलावा है. अगर आप सालाना 10 लाख रुपये से ज्यादा कमाते हैं तो होम लोन पर आपको कुल (ब्याज पर सब्सिडी और इनकम टैक्स में छूट को जोड़कर) 61,800 रुपये सालाना तक का फायदा हो सकता है.

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